行業動態（tài）

　　建築消防工（gōng）程設施按照國家有關法律（lǜ）法規國家工程消防技（jì）術標準設置，是探（tàn）測火（huǒ）災發生、及時控（kòng）製撲救初起火災重要保障。

　　對建築消防工程設施維護（hù）管理，確（què）保完好有效，是建築物產（chǎn）權、管理使用單位法定職責;為引導規範建築消（xiāo）防工程設施維護管（guǎn）理工作，確（què）保建築消防設施完（wán）好有效，依（yī）據國家現行法（fǎ）律（lǜ）法規消（xiāo）防技術標準，製（zhì）定本標準。

　　標準（zhǔn）規定建築消防工程設施維護管理內容、方法和要（yào）求。

　　適用於在用建築消防設施的維（wéi）護管理。

　　依照相關標準，對各類建（jiàn）築消防設施的功能進行（háng）測試性的（de）檢查。

　　建築消防（fáng）工程設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維（wéi）修、保養（yǎng）、建（jiàn）檔工（gōng）作。

　　建築物產權單位或受委托管理建築消防設施單位，應明確（què）建築消防設施維護管理歸口（kǒu）部門、管理人（rén）員及工作職責，建立建築消防設施值（zhí）班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等製度;確保建築消（xiāo）防設施正（zhèng）常運行。

　　同一建築物（wù）有兩個（gè）以上產權、使用單位，應明確建築消防工程設施（shī）維護管（guǎn）理責任;對（duì）建築（zhù）消防設施實行統一管理，以合同（tóng）方式約定各自權利義（yì）務（wù）。

　　委托業務單位統一管理，物業單位應嚴格（gé）按合同約定履行建築消防設施維護管理職責，建立建築消防（fáng）設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔製度;確保管（guǎn）理區域內建築消防設施正常運行。

　　建築消防工程設施維護管理單位應與消（xiāo）防設備生產廠家、消（xiāo）防設施施工（gōng）安裝企業有維修、保養能力（lì）單位簽訂消防設施維修、保養合同;維護管（guǎn）理單位自身有維（wéi）修、保養能力，應明確維修、保養職能部門和人員。

　　建築（zhù）消防設施投入使用，應處於正常（cháng）工（gōng）作（zuò）狀態;建築消防設施（shī）電源開關、管（guǎn）理閥門，均應處於正常運行位置，並標示開、關狀態;對要保持常開或常閉狀態的閥門，應采取鉛封（fēng）、標識（shí）等限位措施;對具有（yǒu）信號反饋功能閥門，其狀（zhuàng）態信（xìn）號應反饋到消防控製室;消防設施及其相關設備（bèi）電氣控製櫃具有控製方式（shì）裝潢裝置，其所處控製方式宜反饋至消防（fáng）控製室。

　　不應擅自關停（tíng）消防設施;值（zhí）班、巡查、檢測時發現故障，應及（jí）時組織修複;因故障（zhàng）維修（xiū）原因需要暫時停用消防（fáng）係統，應有確保消防安全有效措施，並經單位消防安全責任人批準。

　　設有建築消防設施單位應根據消防（fáng）設施操作使（shǐ）用要求製訂操作規程，明（míng）確操作（zuò）人員。

　　負責消防設施操作人員應通（tōng）過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初（chū）級技（jì）能以上等（děng）級職業資（zī）格證書，能熟練操（cāo）作消防設（shè）施。消防控製室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房重（chóng）要消（xiāo）防設施操作（zuò）控製場所（suǒ）;應根據工作、生（shēng）產（chǎn）、經營特點建立值（zhí）班製度，確保火災（zāi）情況下有（yǒu）人能按操作規程及時、正確操作建築消防設施。